+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Если Человек В Квартире Не Прописан Как Его Выселить

Если Человек В Квартире Не Прописан Как Его Выселить

Добрый день! Если человек живет в жилом доме без законных на то оснований, то Вы вправе подать в суд исковое заявление о выселении из жилого помещения. Выселение возможно только на основании решения суда. Не имеет значения, что данный гражданин не зарегистрирован в жилом помещении.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Когда жильца невозможно выселить, даже если он не прописан

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как выселить человека, если он в ней не прописан

Начнем с того, что если человек прописан в помещении - комнате, квартире, частном доме - на законных основаниях, то есть является одним из собственников данного жилья или членом семьи собственника - выписать вы его не сможете. Второй важный момент, который необходимо иметь в виду: выписка и выселение - не одно и то же. Выписка - это снятие с регистрационного учета, лишение прописки.

А выселение - это фактические действия по освобождению помещения от человека, который там больше не прописан. Если человек не дает своего согласия на выписку из квартиры, просто прийти в паспортный стол и попросить его выписать вы не сможете. Точнее, попросить-то вы можете - но вам откажут. Выписать человека из квартиры, комнаты или жилого дома без его согласия можно только по решению суда - даже в том случае, если для выписки есть законные основания.

Должно быть отдельное решение суда о его выселении. Поэтому в судебном иске в этом случае лучше сразу заявлять требование не только о выписке, но и о выселении человека.

Если вы получили решение только о выписке, а человек отказался покидать квартиру добровольно, вам потребуется еще раз подать иск в суд для получения решения о его выселении. Имейте в виду: если у выселяемого человека нет иного места для проживания, суд может обязать вас предоставить ему возможность проживать на вашей жилплощади в течение какого-то срока.

Срок этот всегда конкретен и отдельно оговаривается в решении суда. Как правило, речь идет о нескольких месяцах.

Решение суда о выселении передается в службу судебных приставов. После этого приставы вынесут решение о возбуждении исполнительного производства, предупредят человека и дадут ему срок на добровольное исполнение решения - обычно 5 дней. Если человек в течение этого срока не выселяется добровольно, приезжают приставы, и выдворяют его из помещения. Если в помещении находится какое-то имущество выселяемого человека, и он добровольно его не вывез - имущество описывается и передается на специальный склад на ответхранение.

Обычно при продаже квартиры продавец прикладывает справку о том, что в продаваемой квартире никто не зарегистрирован. Однако иногда по тем или иным причинам квартира может быть продана с прописанными в ней жильцами.

В этом случае продавец обычно прямо в договоре купли-продажи квартиры указывает перечень прописанных в помещении на момент его продажи жильцов и срок, в течение которого жильцы должны из него выписаться. Однако надо понимать, что самих жильцов заключенный между вами и продавцом договор ни к чему не обязывает - ведь они его даже не подписывали. Они могут просто отказаться выписываться и выезжать из квартиры. Что делать в таком случае? По закону переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежних собственников.

Это касается не только прежних собственников, но и членов их семьи, и других лиц, зарегистрированных в жилом помещении, поскольку их наличие нарушает права нового собственника ч. Это означает, что в случае, если прежние жильцы отказываются выписываться и освобождать помещение, вы можете подать в суд на выписку и принудительное выселение их из помещения, и суд ваш иск удовлетворит.

Однако иногда при попытке выписать прежних жильцов через суд могут возникнуть сложности. Если квартира была приобретена в браке, фактически она находится в совместной собственности, даже если все документы оформлены на одного из супругов.

Обычно проблемы возникают, если супруги разведены. В этом случае важно, чтобы был официально оформлен раздел имущества после развода и все права на квартиру переданы ее продавцу. Частая ситуация, когда после развода бывшие супруги устно договариваются о разделе квартиры.

В этом случае по закону права на квартиру за бывшим супругом и за детьми сохраняются, и выписать их без согласия не получится. Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, дети по закону имеют право на долю в квартире.

Однако оформить такую квартиру в собственность родители могут на себя. При этом подписывается обязательство о выделении доли детям. Возникает та же ситуация, что и при разводе - по документам квартира принадлежит человеку целиком, а по факту доля в ней находится в собственности других лиц - в данном случае детей.

О том, что было подписано обязательство о выделении доли детям, вас, разумеется, могут и не предупредить. В этом случае в выписке детей также будет отказано. Чтобы обезопасить себя, важно изучить историю квартиры до того, как она оказалась в залоге у банка. Так, если при приобретении квартиры были использованы не только средства банка, но и материнский капитал, изъятие квартиры за неуплату не освобождает ее от прав несовершеннолетних детей.

Сложности могут возникнуть не только с выпиской, но и с выселением жильцов. Мы перечислили самые частые проблемы, однако в процессе решения вопроса о выписке могут возникнуть и другие. По одному и тому же вопросу суд сегодня может принять одно решение, а завтра - совсем другое. Поэтому главный совет, который мы можем дать - всегда требуйте с продавца квартиры справку о том, что в квартире никто не прописан, и не соглашайтесь на приобретение квартиры с прописанными в ней жильцами, даже если продавец мамой клянется, что завтра их выпишет.

Если вам все-таки ну очень понравился этот вариант, и отказываться от него вам бы не хотелось - привлеките к анализу ситуации с квартирой юриста по недвижимости. Он поможет вам оценить возможные риски. Мы поможем вам освободить от них вашу недвижимость - если, конечно, это в принципе возможно. Есть вопросы? Нужна консультация? Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку своих персональных данных. В каких случаях речь может идти о выписке без согласия?

Если человек продал квартиру и больше не является ее собственником. В этом случае право пользования квартирой теряет и он, и члены его семьи. Однако при некоторых обстоятельствах право проживания за членами его семьи может сохраняться. Подробнее об это расскажем дальше.

В случае расторжения брака, если квартира по решению суда досталась единолично одному из супругов. Если человек не является членом вашей семьи, и вы сами дали согласие на его прописку. В этом случае выписать его вы можете в любой момент, не спрашивая согласия. Порядок выписки без согласия Если человек не дает своего согласия на выписку из квартиры, просто прийти в паспортный стол и попросить его выписать вы не сможете.

Освобождение квартиры от прежних жильцов после ее покупки Обычно при продаже квартиры продавец прикладывает справку о том, что в продаваемой квартире никто не зарегистрирован. Квартира куплена в браке Если квартира была приобретена в браке, фактически она находится в совместной собственности, даже если все документы оформлены на одного из супругов.

Квартира приобретена с использованием материнского капитала Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, дети по закону имеют право на долю в квартире. Право на проживание Сложности могут возникнуть не только с выпиской, но и с выселением жильцов. Бизнесу Юрист по арбитражным делам Взыскание денег после суда Регистрационные действия Ведение бухгалтерского учета Юридический аутсорсинг.

Выписать человека из квартиры без его согласия только через суд. Случаев, когда меры по выселению необходимы, может быть масса, но в любом случае, придется доказывать это в суде, используя только факты.

Регистрация в квартире носит административный характер: ее главная задача — определить место, где человек постоянно или преимущественно проживает. Формально, конечно, никаких прав на жилое помещение она не дает. Однако административная процедура постоянной регистрации по месту жительства во многом пересекается с важной жилищной процедурой — вселением в жилое помещение. Когда собственник подает заявление о постоянной регистрации нового жильца, он тем самым дает согласие на его вселение в качестве члена своей семьи — а вот это как раз и порождает право бессрочного проживания в квартире.

Начнем с того, что если человек прописан в помещении - комнате, квартире, частном доме - на законных основаниях, то есть является одним из собственников данного жилья или членом семьи собственника - выписать вы его не сможете. Второй важный момент, который необходимо иметь в виду: выписка и выселение - не одно и то же. Выписка - это снятие с регистрационного учета, лишение прописки. А выселение - это фактические действия по освобождению помещения от человека, который там больше не прописан. Если человек не дает своего согласия на выписку из квартиры, просто прийти в паспортный стол и попросить его выписать вы не сможете.

Как выселить человека из дома? Он не прописан.

В большинстве случаев выселение из квартиры прописанного человека не собственника происходит через суд, а не с добровольного согласия выселяемого. Обращение в инстанцию требует веских доказательств правомочности такого действия. Поскольку мне уже довелось выписывать лишнего жильца после развода с мужем, то этот вопрос я изучила изнутри. В этой статье я расскажу вам все нюансы это непростого дела — выселение жильца из дома, если он того совсем не хочет. Гипотетически существует два способа избавиться от лишнего жильца: добровольный и принудительный.

Например, бывший владелец собственник при жизни прописал в квартире друзей, родственников или иных граждан.

Можно ли выселить человека из квартиры? Как это сделать и какие есть основания для принудительного снятия с регистрационного учета? Действительно, просто так, без причины, никто забрать дом или выгнать из квартиры не может, но в некоторых случаях, по решению суда, это вполне возможно. О том, по каким основаниям человека можно выселить из жилища, вы сможете узнать в данной публикации. Статья 31 Жилищного кодекса РФ довольно подробно разъясняет, - кого и как можно лишить квартиры. В данной статье указано, что при расторжении семейных отношений, собственник помещения может выписать и выселить бывшего члена семьи. При этом под членами семьи жилищным законодательством причисляются:. Обязательным условием определения членов семьи также является то, что они должны жить вместе с собственником в его квартире.

Выписать человека из квартиры без его согласия

.

.

.

Начнем с того, что если человек прописан в помещении - комнате, квартире, Если человек продал квартиру и больше не является ее.

Нежелательный сосед

.

Как выселить из квартиры прописанного родственника, если он не является её собственником

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2021 xn--80aaeci6ag0addqmcgi.xn--p1ai